Anul 2023 va fi unul dificil pentru piața imobiliară din România. Iată la ce ar trebui să se aștepte cei care vor să își cumpere o locuință în acest moment.
Specialiștii din România rămân pozitivi în ceea ce privește sectorul imobiliar în 2023 datorită capacității sale de a se adapta la circumstanțele în schimbare. Prețurile locuințelor au crescut cu 37% în UE în ultimii 22 de ani, iar chiriile au crescut și ele cu 16%. Pentru cei care doresc să își cumpere o locuință în 2023, prețurile sunt mai mari datorită creșterii costurilor pentru edificare, eliberarea greoaie a documentelor, procedura de durată necesară pentru branșarea la utilități a unui imobil nou, criza forței de muncă, dar și costurile mai mari pentru manopere. Iată cât costă o locuință în 2023.
Citește și: Vrei sa te muti in Capitala? Iata ce locuinte poti cumpara!
Prețurile locuințelor în 2023
Anul 2023 promite să fie un an de tranziție către o nouă piață imobiliară, adaptată nevoilor actuale ale cumpărătorilor și care va livra locuințe de o calitate superioară.
„Prețurile vor fi relativ stabile, cu mici scăderi contextuale pe anumite segmente mass-market.
Pe alocuri vom vedea oferte bune la revânzare (diferența dintre prețurile de contractare în anul 2019 și anul 2020, față de cele prezente este chiar și de 30%). Va fi loc de oportunități de achiziție pentru cei cu bani cash. În a doua jumătate de an vom vedea o creștere a numărului de tranzacții pe fondul stabilizării prețurilor apartamentelor dar și a inflației. Creșterea tranzacțiilor și oferta în scădere (pentru că se construiește și se autorizează mai puține proiecte) va duce la o creștere a prețurilor, cu efecte ce vor fi resimțite mai ales în 2024 – 2025.
Pe parcursul anului 2022, prețurile pentru o locuință situată în București au crescut cu 5%, de la 1.620 la 1.704 de euro pe metru pătrat util. Pe de altă parte, în Brașov, prețurile au crescut într-un ritm alert în anul 2022, de la 1.459 de euro la 1.623 euro pe metru pătrat util. Cluj-Napoca a consemnat o majorare de 14% a prețului mediu solicitat pe segmentul locuințelor în 2022, de la 2.105 la 2.410 euro pe metru pătrat util.
În Timișoara, ritmul de creștere al prețurilor a înregistrat un avans de 6% în anul 2022, astfel, prețul mediu pe metru pătrat util a crescut de la 1.378 de euro la 1.454 euro. În plus, în Constanța, ritmul de creștere a fost mai lent în anul 2022, înregistrându-se o creștere procentuală de doar 2%, prețul mediu pe metru pătrat util ajungând la 1.431 de euro de la 1.408 euro.
